SC Patrimoine Conseil

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  Il y a 4 mois

  

  SC PATRIMOINE CONSEIL Propose à la vente .. Exclusivité - APPARTEMENT 38 130 ÉCHIROLLES – Spacieux F3 de 92 m². 154 900€ La résidence La Fontaine du groupe Jean Jaurès se distingue par une forte proportion de propriétaires occupants, gage de stabilité et par un entretien particulièrement soigné des parties communes. -Au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement traversant de 92 m² séduit par ses volumes généreux et sa très belle exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Actuellement configuré en F3, il offre une possibilité simple de création d’une chambre supplémentaire, permettant de le transformer en F4, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. 🔹 Caractéristiques principales : Surface : 92 m² Type : F3 évolutif en F4. Étage : 5ᵉ sur 8. Appartement traversant et lumineux. Cuisine équipée. Dressing. Chauffage et eau chaude collectifs. Charges de copropriété : 160 € / mois (chauffage + eau inclus) Taxe foncière : 2 400 € DPE : Classe C Contactez nous! 0767121218

  Publié le 11/01/2026

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  Il y a 4 mois

  

  SARL DE FAMILLE Pourquoi faire une SARL de famille? Le plus souvent, font appel à la SARL de famille, les entrepreneurs souhaitant faciliter la transmission de la société de génération en génération ou souhaitant confier la gestion d’une entreprise aux membres d’une même famille afin de protéger le patrimoine familial ou souhaitant faire bénéficier du régime LMNP aux Il est possible de créer une SARL de famille sous le régime de la location meublée non professionnelle (LMNP). Il s’agit d’un dispositif fiscal permettant de réduire l’intégralité des charges au réel et d’amortir de manière comptable une grande partie de la valeur du bien sans voir sa plus-value de cession augmenter. Par exemple, vous achetez un appartement d’une valeur de 400 000€, cet appartement vous rapporte 15 000€ de loyers par an. Par hypothèse, la durée d’amortissement est de 30 ans, 4 000€ peuvent être déduits des charges réelles, et vous pouvez également amortir la valeur de l’appartement sur 30 ans avec une dépense « fictive » de l’ordre de 13 333€ par an. Le revenu imposable sera donc de 15 000 – 4 000 – 13 333 = – 1000€. Vous obtenez un déficit reportable de 1000€ et vous ne payez pas d’impôts. La transparence des revenus de la SARL de famille permet de transposer la niche fiscale de la location meublée non professionnelle à tous les associés. contacter-nous - [email protected]

  Publié le 06/03/2024

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  Il y a 4 mois

  

  Vente - Appartement Tassin-la-Demi-Lune - 140 000 € Pour un 1er achat, un pied à terre ou un investissement , T1 de 31m² avec garage sous-sol sécurisé. Appt 2ème étage plein Sud d'une petite résidence Standing de 2014. Pour l'investisseur, le cabinet se propose d'étudier une simulation d'une éventuelle location en meublé. Estimation loyers mensuels / 430€ HC Charges mensuelles / 51€ 132 000 € honoraires exclus Honoraires de 6.06%TTC à charge acquéreur Montant moyen de la quote-part de charges courantes 612 €/an La copropriété fait l’objet de procédure (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SC PATRIMOINE CONSEIL Non détention de fonds RCS 909241556 CPI 38012022000000014 Nous contacter : [email protected]

  Publié le 04/03/2024