LOCAL PARTNERS IMMOBILIER

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  Il y a 10 mois

  

  Cette propriété est résolument unique . A la fois dans le centre du village , mais en même temps au calme , sur un terrain plat parfait pour accueillir une splendide piscine construite en 2010 . La qualité de la construction dans son ensemble est remarquable , les matériaux nobles et le plan intérieur intelligemment conçu . Le chalet comprend une entrée principale sur un hall , ainsi qu’une entrée secondaire sur le vestiaire . Ce rez-de-chaussée offre un grand “coin nuit” avec 4 lits superposés, 1 lit pour une personne, et un salle d’eau avec WC ; Le tout a un accès direct sur le jardin …. absolument idéal pour les enfants ! On y trouve également une autre chambre avec salle d’eau et WC . L’accès à la piscine et au jacuzzi se fait par un sas où se trouve une douche et un WC . La buanderie offer un espace de rangement important. Le rez principal est quant à lui un “open plan” , l’étage est dédié à la convivialité et aux moments de réception , aussi bien qu’aux moments cocooning où chacun trouvera son endroit pour se poser au calme . La cuisine luxueusement équipée fait partie d’ une extension faite en 2013. Le salon dispose d’une grande cheminée centrale dont on profite depuis les différents coins salon. Et enfin, cette grande terrasse couverte avec accès au jardin, est un plus considérable lorsqu’il fait beau :) ! Des WC visiteurs se trouvent à ce niveau . Au dernier niveau , une chambre avec 2 lits alcoves et une grande salle d’eau avec WC- une chambre double

  Publié le 17/07/2025

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  Il y a 10 mois

  

  Cette propriété incroyable transmet à la fois un peu du Coeur et de l’âme de notre terre locale . L’endroit est fascinant , vraiment particulier et si riche ! Elle est située dans le centre du Coeur de Samoëns , et pourrait certainement en raconter l’histoire … D’un passé rural et agricole du début du 20eme siècle , la ferme est devenue une jolie maison de village parfaitement alignée au Criou , dans les années 60 . Elle est construite sur 3 niveaux , le rdc et le 1er comportant actuellement : un hall d’ entrée commun desservant 1 appartement avec cuisine, dégagement avec poêle à bois , 1 petit salon TV (ou une petite chambre) , 1 chambre ,1 sdb et WC. Au 1er étage :le même hall avec l’escalier menant aux combles -un dégagement- la cuisine a été démontée , et la pièce, très lumineuse, est un salon – 2 grandes chambres- 1 salle d’eau -WC Au niveau des combles: une splendide surface à aménager , beaux volumes , un potentiel inoui !! Le sous sol sert de chaufferie et buanderie , ainsi que de cellier . Cette maison est prête pour sa 3 eme vie , et est absolument parfaite pour être convertie en une habitation spacieuse et confortable avec 4 chambres en-suite , un open plan séjour/cuisine dans les combles , une cuisine d’été au rdc .Cette transformation peut se faire à moindre coût, la maison étant remarquablement saine et entretenue , la charpente traitée , les façades également .Un garage double se trouve en annexe.

  Publié le 17/07/2025

• LOCAL PARTNERS IMMOBILIER

  Il y a 10 mois

  

  Cet appartement se trouve dans un chalet en cours de construction qui sera terminé pour Noël 2025. Cette petite résidence se situe dans un de nos hameaux, connu pour son ambiance authentique et son riche patrimoine. Il est idéalement situé à 300 mètres d’un ski bus et à quelques minutes du centre du village et est entouré de fermes traditionnelles… Ce quartier est absolument unique, et promet un style de vie agréable et paisible ! Le chalet est construit par un promoteur local de renommée et il ne comprend que 6 appartements de qualité. Cet appartement là comprend deux chambres, une salle d’eau, une salle de bain, 1 wc et un espace de vie lumineux. Il dispose d’un jardin privé de 41m² et d’une terrasse de 21m². La construction respecte les réglementations thermiques (RT2012), a des frais d’acquisition réduits (2,5%), et permet surtout UNE RECUPERATION DE TVA en cas de location de votre part. Bien soumis au régime de copropriété de 30 lots dont 6 appartements. Charges annuelles ND. Honoraires charge vendeur barème en bas de page. Visuels non contractuels DPE en cours.

  Publié le 17/07/2025