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ABCmonTO
Il y a un moi
💡 Acheter au bon prix : ne laissez rien sur la table En 2026, le marché immobilier change de visage. Après plusieurs années de hausse, les prix se stabilisent, voire reculent dans certaines zones, redonnant du pouvoir aux acheteurs — à condition d'agir avec méthode. 1. Négocier le prix Les biens rares et bien positionnés se vendent sans négociation. À l'inverse, les biens surévalués, avec travaux, ou présents depuis longtemps sur le marché offrent souvent une marge de 5 à 10 %. La clé : analyser le prix au m² local et l'historique du bien avant de faire une offre. 2. Les frais d'agence : un poste à ne pas négliger Ces frais ne sont pas encadrés par la loi et représentent généralement 3 à 8 % du prix de vente. En 2026, près de 42 % des vendeurs négocient leurs frais d'agence, pour une économie moyenne de 8 500 €. En tant qu'acheteur, vous pouvez aussi intégrer ce levier dans votre négociation globale. 3. Sécurisez votre financement en amont Un prix négocié n'a de valeur que si votre financement est calé et compétitif. Une fois votre capacité d'emprunt validée avec nous, vous négociez en position de force — face au vendeur comme face à la banque. 📍 ABCmonTO — Courtier en financement à Poitiers Validons ensemble votre capacité d'emprunt avant de négocier. Étude gratuite et sans engagement.
Publié le 23/06/2026
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ABCmonTO
Il y a un moi
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Publié le 26/03/2026
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ABCmonTO
Il y a un moi
La guerre au Moyen-Orient continue d’influencer les taux immobiliers en France, notamment via la hausse des prix de l’énergie et le maintien d’une inflation élevée. Chaque tension géopolitique retarde les baisses de taux directeurs que les marchés anticipaient, poussant les banques à rester prudentes. Résultat : les taux immobiliers se stabilisent à un niveau encore élevé, et toute amélioration devient plus lente et plus incertaine. Dans ce contexte, les investisseurs recherchent des valeurs refuges, ce qui fait fluctuer les obligations d’État auxquelles les taux immobiliers sont étroitement liés. Tant que le conflit persiste, les conditions de financement risquent de rester tendues, freinant la reprise du marché et limitant l’accès au crédit pour de nombreux ménages. Paradoxalement, cette période crée une fenêtre d’opportunité pour ceux qui souhaitent investir. Les prix immobiliers ont reculé dans de nombreuses régions, offrant des marges de négociation inédites depuis dix ans. Attendre un hypothétique retour à des taux très bas pourrait s’avérer coûteux : si la situation géopolitique se stabilise, les taux pourraient repartir à la baisse et relancer la demande, faisant remonter les prix. Investir maintenant permet donc de profiter de prix attractifs, de sécuriser un financement avant un éventuel rebond du marché et de se positionner avant le retour de la concurrence. Dans un environnement incertain, agir tôt devient souvent la meilleure stratégie.
Publié le 26/03/2026
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En détails
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Données financières et juridiques
Etablissement
- SIRET
- 82965945700016
- Code
- 6619B
- Effectif de l'établissement
- 1 à 2 salariés
- Typologie de l'établissement
- Siège
Entreprise
- SIREN
- 829659457
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
- Création d'entreprise
- 5 mai 2017
- Effectif de l'entreprise
- 1 à 2 salariés
- Autres dénominations
- ABCMONTO POITIERS
- Nombre d'établissements
- 0