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Stéphane Plaza Immobilier Beaune

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Après 10 ans sous S. Plaza Immobilier, et des centaines de projets réalisés, notre agence évolue vers Sixième Avenue, l'agence immobilière qui place l'humain et le bien-être au cœur de chaque projet.
Une vision de l'immobilier plus élevée, où chaque bien est avant tout un lieu de vie ; un espace où votre quotidien prend forme, où votre équilibre s'installe durablement.
Vendre, acheter, louer, investir ou confier la gestion de votre bien… Quel que soit votre projet, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape avec écoute, expertise et bienveillance. Parce que chaque situation est unique, nous prenons le temps de vous connaître pour vous proposer de
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Actualités

Stéphane Plaza Immobilier Beaune

Il y a 2 ans

Un arrêté du 25 mars 2024 a modifié les seuils des étiquettes du DPE s’appliquant aux logements de moins de 40m². Cette mesure a pour objectif de rendre ces différents seuils plus équitables et de faire sortir un certain nombre de petites surfaces de la catégorie “passoires énergétiques”. Les DPE qui ont été réalisés entre le 1er juillet 2021 et le 1er juillet 2024 sur des logements de surface de référence également ou inférieure à 40m², peuvent faire l’objet d’un document qui atteste de la nouvelle étiquette du DPE. Pour permettre à chacun de recalculer l’étiquette énergie de son logement, l’ADEME a mis en place un simulateur gratuit sur son site : https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil A savoir : les programmes de logements neufs sont aussi concernés par le DPE ; le diagnostic est obligatoire dans le cas d'un achat sur plan ; le « DPE neuf » est pris en charge par le maître d'ouvrage et valable pour une durée de 10 ans. Rappel : depuis le 1er avril 2023, un audit énergétique doit être réalisé en cas de vente d'un bien à usage d’habitation, d'un logement individuel et d'un immeuble collectif d’habitation en monopropriété appartenant aux classes énergétiques F ou G. Ce document vient compléter le DPE mais il ne le remplace pas. L’audit énergétique est une version plus poussée du DPE.

Publié le 16/07/2024
Stéphane Plaza Immobilier Beaune

Il y a 2 ans

Ce guide vous donnera tous les conseils et les astuces de la préparation de votre bien à la mise en scène, le marketing, les visites et la négociation.

Publié le 09/02/2024
Stéphane Plaza Immobilier Beaune

Il y a 2 ans

Découvrez les implications de la nouvelle loi sur les locations saisonnières en France. Cette législation vise à rééquilibrer le marché locatif, en particulier dans les zones tendues, où la location à court terme s'est fortement développée ces dernières années. Parmi les principaux changements, on trouve une révision de la niche fiscale, l'obligation de réaliser un diagnostic de performance énergétique pour les locations saisonnières, et des pouvoirs accrus pour les maires pour réguler les meublés touristiques. Cette loi vise à encourager le logement permanent en zones touristiques tout en restreignant les avantages fiscaux pour les locations saisonnières. Restez informés pour comprendre l'impact de cette législation sur votre activité ou votre location saisonnière.

Publié le 02/02/2024

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