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  Il y a 4 mois

  

  TAXE ANNUELLE SUR LES BUREAUX : les espaces de coworking assimilés à des bureaux Dans un arrêt du 12 novembre 2025, le Conseil d’État a jugé que les espaces de coworking doivent être considérés comme des locaux à usage de bureaux au regard de la taxe annuelle sur les bureaux en Île-de-France. Il précise que, même si ces espaces proposent de nombreux services complémentaires (accueil, conciergerie, espaces de détente, cuisine, bien-être, événements, etc.), ils sont avant tout utilisés par leurs occupants comme des bureaux pour exercer leur activité professionnelle. La présence de ces services ne modifie donc pas leur qualification fiscale. Pour déterminer si un local est taxable, l’administration regarde l’usage réel du local, et non la manière dont l’activité est présentée ou vendue. En l’espèce, les services proposés sont jugés secondaires par rapport à l’activité de travail. Résultat : les espaces de coworking sont assimilés à des bureaux et sont donc soumis à la taxe correspondante, avec des règles d’exonération plus strictes que celles applicables aux locaux commerciaux.

  Publié le 07/01/2026

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  Il y a 4 mois

  

  INVESTISSEMENT A PARIS EN 2025-2026 : prudence, sélectivité et retour progressif de la confiance Le marché de l’investissement immobilier parisien en 2025 reste marqué par la prudence, mais montre des signes de reprise progressive. Les investisseurs institutionnels, SCPI et family offices ciblent principalement des actifs sécurisés, bien localisés et offrant une visibilité locative élevée. Les volumes d’investissement demeurent concentrés sur Paris intra-muros, avec une préférence pour les bureaux prime et certains commerces emblématiques. Les stratégies opportunistes gagnent également du terrain, notamment sur des actifs à restructurer ou à repositionner. À l’horizon 2026, la normalisation des conditions de financement et la stabilisation des valeurs devraient favoriser un regain d’activité. Paris conserve ainsi son statut de marché refuge, à condition d’adopter une approche sélective et durable.

  Publié le 07/01/2026

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  Il y a 4 mois

  

  IMMOBILIER DE COMMERCE A PARIS : entre résilience des emplacements prime et fragilité des axes secondaires En 2025–2026, le marché des commerces parisiens affiche des contrastes marqués. Les emplacements prime bénéficient toujours d’une forte demande, soutenue par le tourisme international et les grandes enseignes, maintenant des niveaux de loyers et de valeurs élevés. À l’inverse, de nombreux axes secondaires connaissent une hausse de la vacance commerciale, conséquence directe de loyers historiquement élevés, de la montée du e-commerce et de l’évolution des habitudes de consommation. Les valeurs locatives et vénales y sont sous pression, poussant certains propriétaires à revoir leurs stratégies. La tendance est à la diversification des usages : services, restauration, loisirs ou concepts hybrides. À moyen terme, la capacité d’adaptation des actifs commerciaux sera déterminante pour préserver leur valeur.

  Publié le 07/01/2026